媒介契約について

不動産売却をご依頼される際には媒介契約を結んでいただきます。
媒介契約には、3種類あり【一般媒介契約】【専任媒介契約】【専属専任媒介契約】があります。

【一般媒介契約】
複数の業者に重ねて媒介を依頼できます。依頼者が自分で買主を探した場合は、その人と契約することが認められます。

【専任媒介契約】
媒介を依頼した業者以外への依頼はできませんが、依頼者が自分で買主を探した場合は、その人と契約することが認められます。
専任媒介の依頼を受けた業者は、7日以内（休業日を除く）に指定の流通機構へ登録し、広く他の業者にも知らせて売買の相手を早く探索することが義務付けられています。

【専属専任媒介契約】
専属媒介と同様に、媒介依頼は一社だけに限られ、しかも自分で買主を探すことはできません。
依頼を受けた業者は、契約締結日の翌日から5日以内（休業日を除く）に指定の流通機構に登録し、契約先を探索することが義務付けられています。
さらに、業務の処理状況を1週間に1回以上、依頼者に報告をしなければなりません。