仲介手数料無料サービス｜福岡市東区、南区、城南区、早良区、糟屋郡の新築戸建て仲介手数料無料物件のことならアスシア不動産。
092-716-6525
営業時間／10:00～19:00 定休日／
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建て売りの新築⼀⼾建ては、販売元のハウスメーカーが直接販売を⾏わず、当社（株）アスシア不動産のような不動産会社へ販売活動を依頼して販売を⾏うケースが多くあります。
ハウスメーカーは⼈件費や広告費などを削減出来ますので、その分、販売価格を抑えることが出来る仕組みです。
このようなケースで、お客様が建て売りの新築⼀⼾建てを購⼊しようとされる場合には、⼟地と建物の価格とは別に、その物件を案内し、売買契約を仲介した不動産会社へ仲介⼿数料をお⽀払いいただく必要があります。
宅建業法にもとづく仲介⼿数料の計算⽅法は、物件価格が400万円を超える場合、
仲介⼿数料 =（物件価格×3％＋6万円）× 消費税1.1（円）
となります。
売買仲介を担当する不動産会社のほとんどは、お客様にこの仲介⼿数料の⽀払いを求めてきます。
図で⽰しているように、計算してみると仲介⼿数料はとても⾼額です。
（株）アスシア不動産は、この⾼額な仲介⼿数料を無料にするサービスを⾏って、多くのお客様から⼤好評をいただいています。
仲介を⾏う不動産会社は、お客様から仲介⼿数料をいただく他に、実は販売元のハウスメーカーからも同額の仲介⼿数料をいただいているのです。
（株）アスシア不動産は、ハウスメーカーからの仲介⼿数料をいただければ⼗分。
ですから、お客様からの仲介⼿数料を無料にしても問題ないのです。
この仲介⼿数料無料サービスは、お客様にとってはメリットしかありません。
ハウスメーカーもこのサービスを活⽤したお客様に物件を購⼊していただければ⼤満⾜。
みんながハッピーになれるとても素晴らしい仕組みだと思いませんか?
福岡市東区・福岡市南区・福岡市城南区・福岡市早良区・福岡県糟屋郡をはじめ、福岡県内に所在する建て売りの新築⼀⼾建てが、仲介⼿数料無料サービスの対象物件です。
対象エリア内にある建て売りの新築⼀⼾建てのご購⼊をご検討中で、現在、福岡県外にお住まいのお客様には、当社のスタッフが対象物件の現地の映像や写真を撮影し、お送りするサービスを⾏っています。
ご担当者のお人柄が良く、真面目で親身になって相談にのってくださった事、また説明が明瞭で助かりました。 こんなに早く売却できるとは思いませんでした。 これからもお世話になる事があると存じます。宜しくお願い致します。
これまでもマンションの賃貸契約でお世話になっていたので、アスシア不動産に依頼しました。 細かな要望も聞き入れながらご提案していただき仲介手数料も0円で他社と比較したのですが、より安く購入できました。 自宅まで説明に来ていただいてありがとうございました。
親切・丁寧な対応をしていただき、プラス面、マイナス面もしっかり説明してくれて不安なくお願いできました。 点数で評価出来るものでもありませんが、しいて評価点で表すならば１２０点以上です。
自己資金０円の仕組みについて教えてください。
金融機関の多くが、物件価格の8割～9割までしか融資をしないため、住宅購入時には一般的に物件価格の2割相当の頭金が必要とされています。しかし、住宅購入時に必要な諸費用分を除くと、手持ちの貯金では頭金が不足する方もいます。
当社では複数の金融機関とのお取引があり、適切な資金計画をご提案し最大で自己資金0円にて住宅ローンを組むことが可能です。
相談や問い合わせはどうすればいいですか？
まずは、お電話やメールにてお問い合わせください。 担当者よりご相談、お問い合わせ内容にお答えさせていただきます。
建売住宅、手抜工事などは大丈夫ですか？
お客様がご覧になって頂くときはだいたい完成していますが、建築の過程で行政による検査が行われます。まずは建築確認書通りであるか、金物は認定のものであるかなどの「中間検査」を経て建物完成後には「完了検査」を行いすべて合格していますので、ご安心ください。
購入に自己資金は必要でしょうか？
購入する物件の金額以外に税金やローン事務手数料等の“諸費用”がかかります。
諸費用は、おおよそ売買の5％～10％が現金で必要になります。
また、ご契約時に購入する価格の約10％程度が手付金として必要になります。
諸費用や手付金を合わせると、購入価格の約20％は現金で必要となります。
【住宅ローンは手付金や諸費用も含めて融資を受けることもできます。】
自己資金が現状あまり手元にない状況でもご検討いただけます。
住宅ローンのご相談も承っておりますのでアスシア不動産の担当者へお気軽にお問合せください。
購入代金のお支払時期について
購入代金は、売買契約時と引き渡し時のに分けて支払われることが一般的です。
売買契約時には、手付金として売買価格の約5～10％、
引き渡し時に残りの金額をお支払いいただきます。
インターネットの普及により、お客様がインターネットを使って物件探しを⾏うという事が簡単にできるようになりました。
まずはインターネットで、「スーモ」や「アットホーム」の新築⼀⼾建て情報をご覧ください。
ご希望のエリアとご予算に合致する物件をピックアップしてみましょう。
ご覧になられている物件が他の不動産会社の名前で出されている広告であっても、約90％が仲介⼿数料無料サービスの対象となりますので、お問い合わせは当社までお願いいたします。
気になる物件がございましたら、お好きな⽇時でのご⾒学・物件資料の郵送などを承っておりますのでお気軽にお申し付け下さい。
物件の⾒学を⾏います。
お客様以上に私たちは物件に潜む問題に対しての警戒⼼は強く、買い⼿側の⽬線で細⼼の注意を払って物件を⾒ます。買い⼿側の⽬線で物件をチェックしながら問題点がないかを探します。問題が⾒付かった場合は、すぐにお客様にお伝えいたします。
（例）前⾯道路はちゃんとした広さがとってあるのか、
隣地に越境物はないのか、
⿃害はないか、
価格は適正なのかなど、
また、問題の内容によっては、当社の⽅から物件の購⼊をやめる提案をする場合もあります。
お申し込み
「買付申込書」の提出をしていただきます。
売り主であるハウスメーカーに対して、書⾯で物件の購⼊意思を伝える、という⽬的があります。
住宅ローンの事前審査
住宅ローンの契約をするためは、審査に通らなければなりません。
本審査の前の、事前審査を⾏っていただきます。
仮審査は当社で対応できます。
ご契約
ご契約にあたり、⼿付⾦をお⽀払いいただきます。
⼿付⾦は、売買代⾦の5〜10%が相場です。
なお、⼿付⾦の⾦額はお客様の要望に沿って設定できます。
住宅ローンの本申込
事前審査に通った⾦融機関の中から、住宅ローンを申し込む⾦融期間を決めていただきます。
当社も、お客様に有利なプランをご提案させていただきます。
建物の内覧チェック
建物の状態を現地で確認していただきます。
内覧で損傷を発⾒した場合、ハウスメーカーの責任で、引渡し前までに修繕いたします。
住宅ローンの⾦銭消費貸借契約
本申込みをした住宅ローンの審査に通り、融資決定がされた場合、⾦融機関の店舗でローン契約をしていただきます。
購⼊決済・鍵のお引渡
⾦融機関の店舗にて、融資が実⾏されます。
売買代⾦の残代⾦をお⽀払いいただき、鍵の引渡しを受けていただくことで物件の引き渡しが完了します。
以上、アスシア不動産の仲介⼿数料無料サービスの概要についてご説明させていただきました。いかがだったでしょうか?
住宅の購⼊は、⼈⽣で何度もあることではありません。
そして、とても⼤きな買い物です。
私たちは知識も経験も豊富な不動産取引のプロ集団です。
プラスの情報もマイナスの情報も、お客様に正確にお伝えし、また、お客様のご意向をしっかりと理解いたします。
その上でお客様に安⼼・安全な不動産取引を⾏っていただくこと、それこそが私たちの仕事であり、存在意義であると考えています。
このページの内容に限らず、ご不明な点がございましたら、お電話、またはお問い合わせフォームでお気軽にお問い合わせくださいませ。わかりやすくご説明させていただきます。
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スタッフ⼀同⼼からお待ちいたしております!!
