契約時に支払った手付金、もし住宅ローンが通らなかった場合返金していただけるのでしょうか？

契約後に住宅ローンの申込みをして住宅ローンが万一利用できなかったら、契約自体を白紙に戻すことができることになっています。
この場合はお預かりした契約金は全額お返しします。
気に入った物件を安心して契約していただけるように特約事項を契約書に記載して契約を行いますのでご安心ください。